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OPORTUNIDADE – IMÓVEL DE ALTO PADRÃO NO CENTRO DE CANDEIASExcelente imóvel localizado em região valorizada, cercada por imóveis residenciais e comerciais, com fácil acesso a serviços e comércios. Conta com infraestrutura completa. ???? Dimensões do Imóvel Área do terreno: 257,80 m² Área construída: 237,09 m² 03 pavimentos muito bem distribuídos ???? 1º Pavimento – Garagem e Depósitos (44,51 m²) Garagem para 02 carros paralelos 02 cômodos de depósito Piso em porcelanato Paredes e tetos com pintura acrílica fosca Esquadrias em alumínio e vidro Iluminação em painéis de LED e arandelas Parede de arrimo e divisa revestidas em porcelanato ????️ 2º Pavimento – Área Social e de Lazer (154,80 m²) Acesso por escada interna ou rampa externa diretamente na área gourmet. Composição: Sala de estar/jantar ampla Lavabo Cozinha 03 quartos Banheiro social Área externa Área gourmet Banheiro de lazer Lavanderia Acabamentos: Piso em porcelanato em todos os ambientes Pintura acrílica fosca Esquadrias em alumínio, madeira e vidro Teto em gesso com LED embutido em dois quartos Iluminação com painéis de LED, arandelas e pendentes Áreas molhadas parcialmente revestidas em porcelanato ????️ 3º Pavimento – Suíte Master (37,78 m²) Acesso por escada em mármore com guarda-corpo em vidro. Composição: 01 suíte ampla Closet Banheiro totalmente revestido em porcelanato ✨ Diferenciais Projeto arquitetônico assinado por profissional habilitado Excelente padrão de acabamento Iluminação moderna em LED Área gourmet integrada Imóvel com documentação e informações em conformidade com registro fotográfico, certidão imobiliária e projeto arquitetônico. Uma excelente opção para quem busca conforto, localização privilegiada e valorização imobiliária. ???? Valor: R$ 1.500.000,00 ???? Agende uma visita com a Azevedo Teixeira Imobiliária e descubra o potencial desse lugar incrível! ???? Av. 17 de Dezembro, 427A – Centro, Candeias/MG???? (35) 99199-5985 | ☎️ (35) 3833-1983???? CRECI/MG: 32.498 – David de Melo Teixeira

Oportunidade Única em Candeias! Se você procura um lar completo para viver com conforto ou uma excelente oportunidade de investimento, este imóvel é a escolha certa! Localizada em uma região estratégica e em constante valorização, esta casa oferece espaço, funcionalidade e ótimo padrão de acabamento, ideal para famílias que valorizam bem-estar ou para quem busca segurança e rentabilidade. ✨ Destaques do Imóvel: ✅ 3 dormitórios, sendo 1 suíte ✅ Banheiro social ✅ Sala ampla e bem arejada ✅ Cozinha espaçosa, com pia e balcões em granito ✅ Área de serviço ✅ 4 vagas de garagem cobertas ✅ Área gourmet no terraço, ampla e ventilada — perfeita para receber amigos e família Informações Técnicas: * Área do terreno: 200,00 m² * Área construída: 325,17 m² * Valor de venda: R$ 750.000,00 Localização privilegiada em Candeias, com fácil acesso e excelente potencial de valorização. Uma oportunidade completa para morar bem ou investir com confiança. Não deixe passar! Ligue e fique por dentro das melhores oportunidades do mercado!

???? Localização Privilegiada Imóvel localizado na Rodovia MG-164 (entrada da cidade de Candeias/MG), na Avenida Pedro Vieira de Azevedo. Excelente visibilidade, alto fluxo de veículos e logística estratégica. ???? Área Total do Terreno * 3.642 m² ???? Valor de Venda R$ 1.200.000,00 ???? Diferenciais ✔ Localização estratégica na entrada da cidade ✔ Fácil acesso e forte apelo comercial ✔ Ideal para investidores e empreendedores ✔ Excelente potencial de valorização ???? Entre em contato para mais informações e agendamento de visitas. ???? Siga-nos nas redes sociais e fique por dentro de todas as novidades!

Casa com ponto comercial à venda em Candeias – Excelente oportunidade para morar ou investir!Se você procura um investimento seguro e rentável ou o lar ideal para viver com conforto e praticidade, esta é a opção perfeita! Localizada em uma área privilegiada de Candeias, esta casa oferece versatilidade, atendendo tanto famílias que valorizam espaço e bem-estar quanto investidores que buscam renda imediata e valorização constante da região. ✨ Destaques do imóvel2 cômodos comerciais de esquina, cada um com banheiro independenteGaragem coberta3 quartos amplosCozinha espaçosaÁrea de serviço Localização estratégica O imóvel está em uma região completa, próxima a tudo o que facilita sua rotina: HospitaisPadariasSupermercadosEscolasBancosFarmácias Informações técnicasTerreno: 260,40 m²Área construída: 126,90 m² Uma oportunidade única para quem busca qualidade de vida, excelente localização e segurança no investimento. Entre em contato e agende sua visita agora mesmo!

Grande Oportunidade em Candeias! Está procurando o lugar ideal para morar com conforto ou um investimento seguro e rentável? Então, esta casa é a escolha perfeita para você! Com localização privilegiada e excelente estrutura, o imóvel é versátil: atende tanto famílias que buscam espaço e bem-estar, quanto investidores que desejam garantir rentabilidade em uma região em constante valorização. ✨ Destaques do Imóvel:✅ Salas de atendimento amplas✅ 2 banheiros✅ 2 cozinhas espaçosas✅ Área de serviço✅ Vagas de garagem cobertas✅ Recepção externa e interna✅ Quintal e área externa generosa Localização Estratégica:Pertinho de tudo o que facilita sua rotina:* Hospitais* Padarias* Supermercados* Escolas* Bancos* Farmácias Informações Técnicas:* Terreno: 336,00 m²* Área construída: 300,00 m²* Valor de venda: R$ 700.000,00 ℹ️ Importante: Destaque: O imóvel já está locado, garantindo renda imediata e excelente oportunidade de investimento! Uma oportunidade única para morar com qualidade de vida ou investir com segurança.

Oportunidade Única no Coração de Candeias! Está procurando o lugar perfeito para morar ou investir? Essa é a sua chance! Apresentamos um imóvel exclusivo à venda no centro de Candeias-MG, em uma das regiões mais valorizadas da cidade! Com uma localização estratégica e estrutura versátil, essa casa é ideal tanto para quem deseja conforto no dia a dia quanto para quem busca um excelente investimento. ✨ Destaques do Imóvel: ✅ Dois pavimentos com entradas independentes ✅ Ótima distribuição de espaço e ambientes arejados 1º Pavimento: • 3 dormitórios • 2 banheiros sociais • Sala ampla • Cozinha gourmet • Varanda com vista privilegiada • Área de serviço • Garagem coberta 2º Pavimento (com duas unidades independentes): Unidade 1: • 1 dormitório • 1 banheiro social • Sala • Cozinha • Área de serviço • Entrada independente Unidade 2: • 2 dormitórios • 1 banheiro social • Sala • Cozinha • Pequeno quintal • Entrada independente Pertinho de tudo o que você precisa: • Hospitais • Padarias • Supermercados • Escolas • Bancos • Farmácias Informações Técnicas: • Área do terreno: 533,60 m² • Área construída: 350,00 m² • Valor de venda: R$ 610.000,00 Uma excelente escolha para viver com qualidade ou empreender com segurança em uma região em constante valorização! Quer saber mais ou agendar uma visita? Acesse: www.atimobiliaria.com.br WhatsApp: (35) 3833-1983 Siga-nos nas redes sociais e fique por dentro das melhores oportunidades!

*OPORTUNIDADE ÚNICA EM CANDEIAS/MG: SÍTIO MORRO DAS PEDRAS – O SEU PRÓXIMO GRANDE INVESTIMENTO!* Você sonha em possuir um espaço multifuncional que combine o charme da vida rural com uma infraestrutura impecável para grandes eventos e momentos de lazer? A Azevedo Teixeira Imobiliária tem o prazer de apresentar um imóvel que transcende expectativas, localizado estrategicamente no município de Candeias/MG. Este é mais do que um imóvel; é um *complexo de possibilidades*, ideal para quem busca investir em um empreendimento de eventos, um refúgio para a família ou uma combinação harmoniosa de ambos! * LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:* Situado às margens da *Rodovia MG-164, o imóvel desfruta de um acesso facilitado, estando a apenas **2 km do trevo de entrada da cidade e 4 km do centro urbano* de Candeias/MG. Embora inserido em uma zona predominantemente industrial, ele oferece a tranquilidade da área rural com a conveniência da proximidade urbana e uma completa infraestrutura local, incluindo *rede de distribuição de energia elétrica, iluminação pública, comunicações (telefonia e internet), coleta de resíduos sólidos e abastecimento hídrico*. *DIMENSÕES E INFRAESTRUTURA DE TIRAR O FÔLEGO:* Com uma *área total de terreno de 3.200,00 m², e um **estacionamento independente de 3.270,00 m², totalizando uma impressionante área de **6.470,00 m²* (excluindo a área construída), este paraíso oferece espaço de sobra. A *área construída é de 1.544,68 m²*, cuidadosamente planejada e executada para atender às mais diversas necessidades. *✨ DETALHES QUE FAZEM A DIFERENÇA – UM ESPAÇO PARA CADA MOMENTO:* O imóvel foi projetado com maestria para a realização de eventos sociais, confraternizações e festas inesquecíveis, além de contar com áreas residenciais confortáveis: *  *Áreas para Eventos Inovadoras:* |   *  *Espaço de Festas – Área Aberta (145,84m²):* Cobertura com laje e gesso, piso acimentado fino. Amplo e versátil.   *  *Espaço de Festas Interno com Palco (133,52m²):* Cobertura com laje e gesso, piso em porcelanato, paredes com acabamento Mika. Ideal para eventos sofisticados.   *  *Espaço de Festas Externo com Palco (68,50m²):* Cobertura em estrutura metálica, piso acimentado grosso, e um charmoso porão.   *  *Palco do Espaço de Festas com Área Aberta (514,27m²):* Cobertura metálica, piso acimentado fino, estrutura metálica para fechamento parcial. Perfeito para grandes espetáculos. *  *Áreas de Apoio e Serviços Completas:*   *  *Área Gourmet (95,73m²):* Cobertura aparente de madeira e telha, bancadas em granito com pia e churrasqueira, banheiro duplo com acabamentos em granito. Um convite à culinária!   *  *Espaço Churrasqueira (30,61m²):* Cobertura aparente de madeira e telha, *três churrasqueiras* e piso em porcelanato. Ponto de encontro para amigos e família.   *  *Área de Lazer – Playground (82,90m²):* Cobertura em estrutura metálica, piso acimentado fino. Diversão garantida para as crianças! *  *Estrutura de Banheiros de Alto Padrão:*   *  *Circulação de Banheiros (6,20m²):* Cobertura com laje e gesso, piso em porcelanato.   *  *Banheiro Feminino (16,66m²):* Quatro sanitários, sendo um com acessibilidade, bancadas e divisórias em granito, piso em porcelanato.   *  *Banheiro Masculino (16,66m²):* Quatro sanitários, sendo um com acessibilidade, bancadas e divisórias em granito, piso em porcelanato. *  *???? Cozinhas Funcionais e Área de Serviço:*   *  *Cozinha 01 (25,13m²):* Cobertura com laje e gesso, piso em porcelanato, bancadas em granito com pia e fogão.   *  *Cozinha 02 (13,88m²):* Cobertura com laje e gesso, piso em porcelanato, bancadas em granito com pia e fogão.   *  *DML (Depósito de Material de Limpeza - 7,10m²):* Cobertura com laje e gesso, piso em porcelanato, bancada em granito. *  *Área Residencial e Acomodação Confortável:*   *  *Circulação dos Quartos (14,88m²):* Com acabamento Mika.   *  *Quarto 01 (9,20m²) e Quarto 02 (8,74m²):* Confortáveis e bem acabados.   *  *Banheiro Social (2,75m²):* Com bancada em granito.   *  *Quarto Suíte (12,18m²) e Banheiro Suíte (2,82m²):* Oásis de privacidade e conforto. *  *Estacionamento Espaçoso:*   *  *3.270,00m²* com solo britado, cercado e com capacidade para um *grande número de veículos*, garantindo total comodidade para seus convidados ou clientes. VALOR DE VENDA R$3.580.000,00 (três milhões e quinhentos e oitenta mil reais) * NÃO PERCA ESTA EXCEPCIONAL OPORTUNIDADE!* Se você busca um investimento com retorno garantido, um espaço para empreender no setor de eventos ou o local perfeito para construir memórias com sua família, o Sítio Morro das Pedras é a escolha ideal. Entre em contato com a *Azevedo Teixeira Imobiliária Ltda.* e agende sua visita. Nossos especialistas estão prontos para apresentar cada detalhe deste imóvel espetacular e ajudá-lo a concretizar seu sonho! *AZEVEDO TEIXEIRA IMOBILIÁRIA LTDA.* *CNPJ:* 15.127.611/0001-72 *Endereço:* Avenida 17 Dezembro, n. 427 A - Sala 4, Centro, Candeias-MG, CEP: 37.280-000 *Telefones:* *(35) 3833-1983* | *(35) 99199-5985* *David de Melo Teixeira* – CRECI/MG 32.498

Super Oportunidade em Candeias-MG! Imóvel a venda por R$390.000,00. Essa é a chance que você esperava para morar ou investir em uma das áreas mais valorizadas de Candeias! Localização Privilegiada Fácil acesso a comércios, serviços e tudo que você precisa no dia a dia. Detalhes do Imóvel Área total: 384 m² Ideal para residência ou empreendimento comercial Região com grande potencial de valorização ✨ Um imóvel versátil, com preço especial e pronto para receber seu projeto de vida ou investimento. Agende já sua visita: Site: www.atimobiliaria.com.br

Casa espaçosa, bem localizada. * 3 Dormitórios; * 2 Banheiro Social; * Sala; * Cozinha; * Área de Serviço; * Quintal espaçoso.

Localização Privilegiada no Coração da Cidade Se você procura conforto, conveniência e um excelente investimento, esta é a sua chance! Apresentamos um imóvel único, localizado no centro da cidade de Candeias, com uma área total de 741,68 m². Proximidades:   Hospitais   Padarias   Supermercados   Escolas   Bancos   Farmácias Detalhes do Imóvel:   Área total: 741,68 m²   Valor de venda: R$ 1.400.000,00 Não perca essa oportunidade de morar ou investir em uma das melhores localizações de Candeias! Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato conosco. Para mais informações e agendamento de visitas, acesse o site ww.atimobiliaria.com.br, ou entre em contato pelo Whats App (35) 3833-1983. Sigam-nos pelas redes sociais e fiquem por dentro de todas novidade

Oportunidade Imperdível: Lote à Venda no Centro de Candeias-MG Área: 260 m² Localização: Rua Coronel João Afonso, Centro, Candeias-MG Valor: R$ 260.000,00 Descrição: Garanta agora o seu investimento em um lote excepcionalmente bem localizado no coração de Candeias-MG. Este terreno de 260 m², situado na prestigiada Rua Coronel João Afonso , é a escolha ideal para quem deseja construir seu sonho em uma área central e valorizada. Destaques do Lote: Localização Premium: Situado no centro de Candeias, com fácil acesso a supermercados, escolas, bancos e comércio em geral. Valorização Garantida: Região em constante crescimento e desenvolvimento, assegurando uma excelente valorização do seu investimento. Potencial de Construção: Perfeito para projetos residenciais ou comerciais, aproveitando a visibilidade e o fluxo constante de pessoas na avenida. Não perca essa chance única! Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Para mais informações e agendamento de visitas, acesse o site ww.atimobiliaria.com.br, ou entre em contato pelo Whats App (35) 3833-1983. Sigam-nos pelas redes sociais e fiquem por dentro de todas novidades.

Grande Oportunidade! Venda de Lote no Centro de Candeias-MG Localização Privilegiada Lote situado na renomada Avenida Pedro Vieira de Azevedo, bem no coração de Candeias-MG. Área Total Terreno amplo com 512,15 m². Edificação Comercial Área construída de aproximadamente 150 m².Composta por três cômodos individuais, ideais para diversos tipos de negócios. Valor de Venda Apenas R$500.000,00 (quinhentos mil reais). Características Principais Localização estratégica no centro da cidade.Perfeito para investidores e empreendedores.Excelente oportunidade de valorização.Não perca esta chance única de adquirir um imóvel com grande potencial comercial! Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco!

Casa de alto padrão, composta por: * Garagem para dois carros; * 4 Dormitórios; * 1 Escritório; * 1 Banheiro Social muito espaçoso e confortável; * Sala ampla, bem iluminada e arejada; * Copa; * Cozinha; * Varanda Externa contando com fogão a lenha; * Banheiro Externo; * Lavanderia; * Áreas Externas com linda vista; * Quintal com mais de 800m².

Os melhores PONTOS COMERCIAIS para LOCAÇÃO estão na AT IMOBILIÁRIA. Ótimas salas localizadas no Centro da cidade de Candeias-MG, com varias opões para atender a sua demanda. Não perca tempo, venha conferir. Acesse mais detalhes destes imóveis em nosso site ou fale conosco através do WhatsApp (35) 3833-1983. Agende uma visita na AT Imobiliária - CRECI PJMG 8.003, situada na Av. 17 de Dezembro, 427, Centro, Candeias-MG.

Excelente casa no bairro Esplanada na cidade Candeias MG, composta por: * 3 Dormitórios; * Banheiro Social; * Sala conjugada com cozinha, com balcão em granito; * Área de serviço com parte coberta e descoberta; * Garagem para dois carros;

Casa espaçosa, bem localizada e composta por dois pavimentos com entradas independentes, sendo eles: 1° Pavimento; * 3 Dormitórios; * 1 Banheiro Social; * Sala; * Cozinha; * Varanda com linda vista panorâmica do município de Candeias-MG; * Área de Serviço; * Garagem coberta; * Pequeno jardim. 2° Pavimento; * 1 Dormitório; * 1 Banheiro Social; * Sala; * Cozinha; * Área de Serviço; * Entrada independente.

Casa de alto padrão, composta por: * 3 Dormitórios, * 1 Suíte Master, closet, banheiro amplo, com acabamento todo em porcelanato e granito; * 1 Banheiro Social; * Sala conjugada com cozinha completa contando armários planejados, fogão cooktop e coifa de parede; * Área Gourmet com armários planejados; * Banheiro externo; * Dispensa; * Área de Serviço; * Garagem coberta para dois veículos, com portão eletrônico e interfone; * Acabamento de primeira, com ótima iluminação.

LOTE 07, QUADRA 17, JARDIM DAS ACÁCIAS 2, CANDEIAS-MG.

LOTE 05, QUADRA 17, JARDIM DAS ACÁCIAS 2, CANDEIAS-MG.

LOTE 02, QUADRA 17, JARDIM DAS ACÁCIAS 2, CANDEIAS-MG.

LOTE 22, QUADRA 15, JARDIM DAS ACÁCIAS 2, CANDEIAS-MG.

LOTE 21, QUADRA 15, JARDIM DAS ACÁCIAS 2, CANDEIAS-MG.

LOTE 20, QUADRA 15, JARDIM DAS ACÁCIAS 2, CANDEIAS-MG.

LOTE 13, QUADRA 15, JARDIM DAS ACÁCIAS 2, CANDEIAS-MG.

LOTE 12, QUADRA 15, JARDIM DAS ACÁCIAS 2, CANDEIAS-MG.

LOTE 11, QUADRA 15, JARDIM DAS ACÁCIAS 2, CANDEIAS-MG.

LOTE 08, QUADRA 13, JARDIM DAS ACÁCIAS 2, CANDEIAS-MG.

LOTE 07, QUADRA 13, JARDIM DAS ACÁCIAS 2, CANDEIAS-MG.

LOTE 06, QUADRA 13, JARDIM DAS ACÁCIAS 2, CANDEIAS-MG.

LOTE 19, QUADRA 11, JARDIM DAS ACÁCIAS 2, CANDEIAS-MG.

LOTE 18, QUADRA 11, JARDIM DAS ACÁCIAS 2, CANDEIAS-MG

LOTE 15, QUADRA 11, JARDIM DAS ACÁCIAS 2, CANDEIAS-MG.

LOTE 14, QUADRA 11, JARDIM DAS ACÁCIAS 2, CANDEIAS-MG.

LOTE 13, QUADRA 11, JARDIM DAS ACÁCIAS 2, CANDEIAS-MG.

LOTE 12, QUADRA 11, JARDIM DAS ACÁCIAS 2, CANDEIAS-MG.

LOTE 06, QUADRA 10, JARDIM DAS ACÁCIAS 2, CANDEIAS-MG.

LOTE 05, QUADRA 10, JARDIM DAS ACÁCIAS 2, CANDEIAS-MG.

LOTE 04, QUADRA 10, JARDIM DAS ACÁCIAS 2, CANDEIAS-MG.

LOTE 03, QUADRA 10, JARDIM DAS ACÁCIAS 2, CANDEIAS-MG.

LOTE 02, QUADRA 10, JARDIM DAS ACÁCIAS 2, CANDEIAS-MG.

LOTE 04, QUADRA 09, JARDIM DAS ACÁCIAS 2, CANDEIAS-MG.

LOTE 03, QUADRA 09, JARDIM DAS ACÁCIAS 2, CANDEIAS-MG.

LOTE 02, QUADRA 09, JARDIM DAS ACÁCIAS 2, CANDEIAS-MG.

LOTE 08, QUADRA 08, JARDIM DAS ACÁCIAS 2, CANDEIAS-MG.

LOTE 07, QUADRA 08, JARDIM DAS ACÁCIAS 2, CANDEIAS-MG

LOTE 06, QUADRA 08, JARDIM DAS ACÁCIAS 2, CANDEIAS-MG

LOTE 06, QUADRA 07, JARDIM DAS ACÁCIAS 2, CANDEIAS-MG.

LOTE 05, QUADRA 07, JARDIM DAS ACÁCIAS 2, CANDEIAS-MG.

LOTE 04, QUADRA 07, JARDIM DAS ACÁCIAS 2, CANDEIAS-MG.

LOTE 03, QUADRA 07, JARDIM DAS ACÁCIAS 2, CANDEIAS-MG.